賃貸業務委託サービスのご案内
こんなお困りごとや悩みはありませんか？
- 「自主管理が大変なので、管理会社に業務を委託して、負担を軽減したい」
- 「他の管理会社への変更を検討している」
- 「遠隔地に住んでいるので、近くの管理会社に業務を委託したい」
- 「建物の定期清掃をお願いしたい」
お持ちの賃貸物件の管理を、オーナー様に代わって管理いたします。入居者募集・契約の締結だけでなく、集金代行、督促業務、苦情対応
など、一括して承ります。
忙しいオーナー様や、負担を軽減したいオーナー様に最適です。
不動産会社のネットワークを通じて、確実な入居者探しをいたします。
また、ブログや話題のtwitter（ツイッター）、YouTube（ユーチューブ）などを活用し、
オーナー様のお部屋の広告をかけます。
長年培ったノウハウと信頼でオーナー様をサポートいたします。
オーナー様の負担を軽減し、効率的な賃貸経営を行えるパートナー会社としてご活用ください！
サービス内容
契約管理- 賃料査定・図面の作成
- 募集活動・現地案内
- 入居審査・保証人確認
- 必要書類・清算書の作成・契約確認
- 鍵の引渡し・入居の説明
- 契約金の清算・送金
- 入居者用の賃貸総合保障保険加入手続き
- 更新条件の合意調整
- 更新書類の作成・更新料の清算
- 退去連絡受付
- 退去立会
- 退去後の原状回復工事、リフォームの手配
- 退去者敷金清算
家賃管理- 家賃の集金代行・送金
- 送金明細書の送付
- 滞納者への電話・督促業務
日常管理- 入居者からの苦情対応
- 近隣からの苦情対応
- 入居者へのお知らせ等案内・提示
- 入居者・家主様からの修理依頼対応
- 設備修理の依頼と対応
料金のご案内
| ホームページ 掲載料 |
無料にて掲載いたします！ 幅広く入居者募集をするために複数サイトに物件掲載いたします。 （レインズ、ハトマークネット、不動産ジャパン、HOME'S ブログ、twitter、YouTube 等） オーナー様の物件のプロモーション映像を無料で作成いたします。 サンプルはこちら 当社で成約に至らなかった場合は、費用はいただきません。 お気軽にご相談ください。 |
|---|---|
| 募集広告費 | 賃料の１ヵ月分＋税 当社仲介で成約に至った場合、上記広告費をいただきます。 |
| 更新手数料 | 借主更新料（新賃料1ヶ月）のうち0.25ヶ月分 |
| 管理委託料 | 毎月賃料等合計の５％ ※最低管理料、￥５,０００ 上記の契約管理、家賃管理、日常管理業務を当社で受託いたします。 |
| 各種オプション | 実費 オプションとして、下記業務内容は別途オーナー様ご負担となります。 ◎ 定期巡回清掃 ◎ 消防設備点検 ◎ 受水槽等、加圧ポンプの点検維持管理 ◎ エレベーター保守管理費 ◎ 浄化槽等の維持管理 |
まずはお気軽にお問い合わせください。
※担当：津島祐一までお電話ください。
お問い合わせの際は「ホームページを見た」とお伝えいただければスムーズです。
お問い合わせ、ご相談はこちらのフォームから
